Ihre Immobilienmaklerinnen in Nordhausen und im Südharz.

Leistungen

Die schnelle Aufarbeitung Ihrer Objektunterlagen.

Eine hohe Affinität zu modernen Vermarktungs­strategien und Vertriebskanälen.

Eine umfassende
Beratung – persönlich, telefonisch oder per Mail.

Eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilien.

Eine transparente Abwicklung von Kauf und Anmietung.

Angebote

Immobilien

Eigentumswohnung 2-Raum in Nordhausen

Als Kapitalanleger erwerben Sie hier eine großzügige, bereits langjährig vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Nordhausen mit Blick auf das Zorgeufer. Insgesamt befinden sich in dem regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhaus 11 Wohneinheiten verteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt auf 74 qm Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt derzeit 500 € monatlich.
Das Haus ist stetig modernisiert worden, zuletzt im Jahr 2022 die Teilsanierung des Daches (Bitumen-Schindel-Dach). Die Fertigstellung ist demnächst geplant.

Lage:
Nordhausen liegt südlich des Harzes. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie fußläufig eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen. Die Stadt bietet einen guten ÖPNV sowie die Verkehrsanbindung an Autobahn A38 und die Bundesstraßen B4 und B80.

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Doppelhaushälfte zur Selbstverwirklichung

Diese Doppelhaushälfte in Görsbach bietet Potential für die Visionen vom eigenen Traumhaus auf 2 Etagen mit Dielen-Holzböden.
Das 1933 erbaute und 1976 erweiterte Haus ist unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss über jeweils 4 helle, großzügige Räume. Aktuell wurde lediglich das Erdgeschoss bewohnt, Schlaf- und Wohnräume sind renoviert. Das Bad befindet sich im Rohbauzustand. Bislang wurde das weitere Badezimmer im Eingangsbereich genutzt. Die übrigen Räume sowie das Badezimmer sind stark renovierungsbedürftig. Das Dach besteht aus Betonziegeln und wurde seit den 1970er Jahren nicht erneuert. 
In den letzten Jahren wurden die Fassade (2006) und die Fenster (2001) erneuert. Die Pelletheizung (Holz/Kohle kombinierbar) im Keller wurde 2008 installiert. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in Form von Ställen, Unterständen und einem Waschhaus, da früher Landwirtschaft und Tierhaltung betrieben wurden. Die Nebengebäude können nach Bedarf abgerissen werden.

Lage:
Görsbach gehört zur Gemeinde Heringen / Helme im Landkreis Nordhausen. Ländlich und ruhig, aber gut angebunden verlaufen unweit die Autobahn 38 und Bundesstraße 85. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule.
Zu den nächstgelegenen Orten Nordhausen und Berga sind es 10 Autominuten.

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„Der eigene Immobilienkauf oder -verkauf ist ein emotionales Ereignis. Wir geben alles, um dahingehend das Beste für Sie zu ermöglichen.“

Wir sind Ihre Immobilienmaklerinnen in Nordhausen für den An- und Verkauf und die Vermarktung von Immobilien.

Franziska Mund & Nicole Walther

Kontakt

Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten? Dann zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

03631/4160080
info@mund-walther.de





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